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作者:新大发代理发布时间:2020年02月21日 04:44:58  【字号:      】

众嘉宾及出席的佛教团体代表也各写一幅字画,为现场出席者献上祝福。

危老条例犹如都更特快车,整合、开发时程大幅缩减,使开发商争先恐后申请,双北市危老申请件数就佔全国8成,不过,有建商指出,尽管申请危老案诱因大幅提高,但条例仍有不足,加上有建蔽率、容积率上限等问题,呼吁政府应放宽法规,针对改建者,解除容积限制,提升改建诱因。侨莲建设总经理李勇志表示,危老条例实施已届满2年,让符合标准的老旧危险建物可以加速更新,犹如都更特快车,但站在居住安全角度考量,危老条例仍有改进空间,尤其应针对地区别的不同,因地制宜进行横向调整。李勇志指出,危老条例不似都更有最小基地面积限制,虽然对促进建物翻新有正面效应,但因各地方县市地方法规不同,使建蔽率、容积率都有所差异,另一方面,小基地危老案,在有限的面积下,改建后难以取得原有一坪换一坪的条件,开发商也难以从中衡量收益,须与邻地整合才有利润可赚,但却因此大幅拉长开发时程,于地主和改建者都不利。此外,李勇志举例,新北市板桥区的房价与桃园市蛋白区的房价差距很大,但以危老更新案件来看,土地属于地主提供,参与的建设公司负责建筑成本,但因为房价的差异,在桃园市蛋白区的危老案件,建商受限建筑成本及房价,回馈地主的空间自然不大,这也会影响都市核心区以外的危老都更案件成功的原因。危老条例需要地方县市政府积极配合及推动,李勇志呼吁政府,应针对改建者,提供建蔽率解除,亦或容积额外奖励,才能有效落实都更。以新北市政府为例,修订「都市计画法新北市施行细则」,「针对20公尺以上主要干道两侧,基地规模达2000平方公尺以上或完整街廓的建案,最高可加给基准容积20%」,让地主与建筑业者都有意愿一起推动都市更新的老旧房屋重建案。侨莲建设位于板桥区江翠段的都更案,前后整合超过30年,基地面积905坪,之后改申请危老案仅1年时间就整合完成,且又为首件符合新北都更「第二箭」的要件「主干道容积加给」危老案,使基准容积加给20%,基准容积从原本300%提高至360%,另加上危老条例获得38%容积奖励,核定总容积可达496%,未来将兴建地上34层、地下6层、总户数262户的住宅大楼。

他说,马佛总槟分会将在今年6月14日欢庆成立20周年庆典,而当初成立槟分会是团结槟威两地寺院庵堂、佛教团体佛教徒、联络感情、振兴教制、宣扬教义、福利社会及提高人群道德促进各族和谐。

侨莲建设李勇志:小基地危老案应解除建蔽率限制

开宁法师带领众出席者,大发代理标准一起为新型冠型病毒病患祈福。

开宁法师指出,目前该病毒爆发,身在这里的民众无法为病患做任何事情,唯有通过祈福方法,让疫情好转,让民众恢复原来的生活。

马佛总槟分会新春联谊会 为新冠病患祈福祝愿疫情好转

马佛总总务继尊法师致词时指出,大发代理个人马佛总在各州都有分会,但之前都处于冬眠状态,在2013年至2016年才慢慢开始活跃。

尤其是马六甲、柔佛及霹雳等分会,随着分会间的活跃,佛教团体与佛教徒之间将加强联络感情及交流,并宣扬教义促进和谐向善的社会。

马佛总槟州分会为新型冠状病毒病患祈福,怎么成为大发代理同时为中国及武汉加油打气!

“佛法修学是解行并重,所以佛教除了提倡做善事外,也希望通过教育改变导人向善,我师父曾经向我举例说,有不少人在‘挖坑’,而学佛人则在做善事‘补坑’,而最有效的方法就是通过教育,宣导人不要‘挖坑’。”

此外,槟州首长代表杨顺兴行政议员指出,多元文化和宗教是大马的一大特色,但这课题常被有心人炒作,所以在面对这类事件发生时,必须以最短时间去处理。

各方也必须共同努力确保槟州团结与和谐,而和谐友好的社会将让槟政府打造一个良好的基础。

其他出席者包括马佛总全国永久名誉会长拿督斯里黄得轩及马佛青槟州联委会主席庄国胜。大发代理提成

众嘉宾及出席的佛教团体代表各写一幅字画,为现场出席者献上祝福,前排左4起为继尊法师、开宁法师、杨顺兴及黄得轩。

马佛总槟分会周日在佛总大厦内举办庚子年新春联谊会,该会主席开宁法师也在会上带领众出席者,一起为该病毒病患祈福,同时也为在疫区的前线工作人员加油打气。




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